Vente maison Le Barcares - Achat maison Le Barcares 285.000€ [36516005]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Stéphanie Fenoll vous propose : Cadre de vie calme et agréable - Villa 4 pièces avec garage - 10 MM en vélo de la plage
Découvrez cette charmante maison située à Le Barcarès, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Construite en 1971 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par son charme intemporel et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un séjour baigné de lumière naturelle avec son coin cuisine toute équipée, un salon pouvant être transformé en chambre facilement, une salle d'eau complètement rénovée avec wc et une buanderie de 5 m². L'étage se compose de deux chambres, un wc indépendant et une mezzanine de 6 m² offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de jeux pour les enfants.
Cette maison dispose d'un agréable jardin de 234 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille. De plus, un garage permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le double vitrage et volets électriques sont un plus.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison baignée de lumière et proche de l'étang dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Fenoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 839180981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946465)

Prix: 285000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 1440€
Nombre de lots dans la copropriété: 20
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1724193
Agent immobilier: Stéphanie Fenoll
Téléphone mobile: 06 32 58 59 74
Url tarifs publics: