Vente maison Le Barcares - Achat maison Le Barcares 230.000€ [35876275]

Iad France - Merryl Grimaud (06 27 22 17 03) vous propose : Découvrez cette charmante maison T4 de 62 m² habitable, dans une résidence bourgeoise sécurisée comprenant 2 piscines et 2 places de stationnement privatives devant la maison avec un accès direct à l'étang de salses.

Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour très lumineux agrémenté d'une cuisine toute équipée donnant accès sur une spacieuse véranda de 12 m² ainsi qu'une pièce indépendante aménagée en coin nuit.
Un WC indépendant et une salle de bain viennent compléter ce dernier.

Passons à l'étage ou vous disposerez de 2 belles chambres et d'un coin bibliothèque.

Pour finir le bien dispose d'un agréable espace jardin arboré et aménagé avec de la pelouse synthétique donnant sur un cagibi idéal pour vos rangements.
Un grenier éclairé et accessible par son échelle escamotable vous permettant un espace de stockage supplémentaire.

Pour votre confort le bien est équipé de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale, menuiseries doubles vitrages avec volets roulants électrique télécommandés ainsi que la fibre.
Une caméra de surveillance 24 / 24 est également installée des deux côtés de la maison pour votre sécurité.

Idéalement situé non loin des plages, dans un secteur calme et prisé à proximité de toutes les commodités utiles au quotidien.
Le Barcarès est une commune qui offre une diversité culturelle tout au long de l'année, en ce moment, entrez dans la magie de noël et venez découvrir l'emblématique village de Noël.

Contactez moi pour organiser une visite.

Merryl Grimaud iad France, votre conseillère immobilière sur Le Barcarès et ses alentours.

Avis de Valeur offert en 48h dans toutes les Pyrénées- Orientales.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 ¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Merryl Grimaud EI (ID 83503), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901606731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043815)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A