Vente maison Le Barcares - Achat maison Le Barcares 179.000€ [35605501]

Exclusivité  Iad France - Marc Pesalovo (06 13 09 65 47) vous propose : LE BARCARES, SECTEUR LA COUDALERE : VILLA T2 RENOVEE - 51 m² - TERRASSE EXTERIEURE - VERANDA - MEZZANINE. (LIBRE EN JUIN 2025)

Entre l'étang de Leucate et à deux pas de la mer Méditerranée, le coup de cOEur pour cette petite villa est obligatoire ! que ce soit pour de la résidence principale, secondaire ou de l'investissement.

NOTE IMPORTANTE : Le bien est actuellement loué et sera libre en juin 2025 (650¤ cc).

Le bien se compose d'une entrée donnant directement sur une terrasse de 12 m², l'intérieur dispose d'un coin salon séjour, d'une cuisine moderne, toute équipée et aménagée. Vous trouverez également un espace de stockage de 4 m² donnant sur petit espace extérieur coté OUEST, une pièce de 8,5 m² pouvant être une chambre ou une buanderie ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec un WC.

À l'étage vous apprécierez une mezzanine de 10 m² pouvant faire office de seconde chambre.

Les prestations de la villa:

Climatisation réversible
Volets doubles vitrages
Peintures refaites
Sols refait
Terrasse refaite
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain rénovée

-Charges de copropriété : 850¤ annuel
-12 k¤ de revenus locatifs saisonniers
-Taxe foncière 870¤ annuel.

À deux pas de toutes commodités dans un secteur prisé, contactez moi afin de pouvoir convenir d'une visite dans les meilleurs délais.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo EI (ID 63263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904512886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29868649)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A