Vente maison Lavoute Sur Loire - Achat maison Lavoute Sur Loire 85.000€ [35822563]

Exclusivité  Iad France - Audrey Poineau (06 58 24 55 80) vous propose : Lavoute sur Loire - 15 minutes des Portes du Puy en Velay et à deux pas de toutes les commodités Gare, Ecole, Pôle Médical, Epicerie et Restaurant, Ancien Bâtiment Bar Hôtel de 212 m² sur Deux plateaux le tout avec un Terrain entièrement clos de 320 m² hors loti ainsi qu'un Garage de 42 m² attenant.
Ce bien nécessite des Travaux de rénovation afin de retrouver une deuxième vie, la réhabilitation dans l'ancien réduit notre empreinte carbone et offre des avantages avec les aides actuelles.
Cette bâtisse, qui a vécu une belle épopée durant sa longue activité, peut envisager aujourd'hui la création d'une Belle habitation principale avec de beaux volumes, une luminosité naturelle profitant d'un terrain à l'arrière ou deux appartements totalement indépendants avec deux entrées distinctes et pourquoi pas créer un potager collectif sur le terrain orienté Sud / Est.
Nous bénéficions de deux entrées, une par l'avenue et une deuxième par une rue plus isolée, le rez de chaussée offre l'ancienne grande pièce du bar restaurant avec ses 46 m², un sanitaire séparé, une chambre de 21 m² et une cuisine de 14 m² donnant sur la terrasse et le jardin au calme.
À l'Etage, vous profiterez de 5 chambres dont une avec balcon, deux salles d'eau, un sanitaire et un espace Remise pouvant accueillir une Future Cuisine avec un dégagement qui redescend sur le partie Terrain si besoin.
Le potentiel est important, séduits ? n'hésitez pas à contacter votre conseillère pour une visite sans tarder.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Poineau EI (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30082001)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F