Vente maison Lavernhe - Achat maison Lavernhe 316.000€ [35451591]

Venez découvrir cette maison d'environ 200 m² sur une parcelle de 5000 m² arborée entièrement plate et clôturé exposée sud est à 10mn de Séverac d'Aveyron et de ses nombreux commerces. (possibilité d'acquérir une Parcelle attenante de 3900 m²) La maison se compose en 2 parties attenantes avec entrée indépendante. La première entièrement de plain pied vous entrez par la véranda, poussez la porte vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 45 m² avec son poêle à bois, 2 chambres de 10 et 12 m² dont une avec placard intégré, salle d'eau d'environ 4 m² avec sa douche à l'italienne l'ensemble de cette partie a été rénové (cuisine, salle d'eau, plomberie, électricité, menuiseries…. ). Pour la deuxième partie vous arrivez dans un Hall d'entrée avec son magnifique escalier en bois massif vous trouverez un espace cuisine / séjour d'environ 26 m², un salon de 25 m² avec également son poêle à bois récent, buanderie 5 m² et un wc. Montez l'escalier pour découvrir 4 chambres de 11 à 15 m², une salle de bain d'environ 8 m², une pièce de 5 m² ainsi qu'un wc. Cette partie est à rafraichir des travaux d'électricité et de plomberie on été fait. Un garage d'environ 28 m² et une réserve de 5 m² complète le bien. La toiture a été refaites récemment, l'isolation des combles, ainsi que les fosses sceptiques de chaque parties. Sur le terrain vous trouverez 2 garages et un puits. Ce bien laisse une multitude de possibilités suivant vos envies hébergements, familial, touristiques, élevage d'animaux (chevaux…. ). N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 316 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29715545)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B