Vente maison Lavelanet - Achat maison Lavelanet 270.000€ [35935547]

Iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située non loin du centre ville mais au calme de tous bruits urbains, venez découvrir cette spacieuse maison de plus de 305 m² environ sur un terrain de plus de 2500 m² environ avec piscine creusée (devis signé pour changement du liner à la charge des vendeurs ), non clôturé en totalité.
Commencez la visite par son allée goudronée qui vous mènera au rez-de-chaussée de la maison qui comprend :
Une entrée donnant accès à une chambre, un bureau, une buanderie / chaufferie, une pièce servant de cuisine d'été avec un bel espace repas et détente au bord de la piscine de 61 m² environ, un WC séparé, un garage de 29 m² environ.
Au niveau supérieur par deux accès possibles : un salon de 25 m² environ avec cheminée ouverte donnant sur une véranda avec sa vue sur les montagnes et le château de Montségur, une cuisine aménagée et équipée.
Par un vaste couloir : 4 chambres de 9 à 21 m² environ dont une avec sa salle de bains privative comprenant : baignoire balnéothérapie, cabine de douche et double vasque. Une salle de bains et un WC séparé. Une sixième chambres en mezzanine avec balcon privé et vue imprenable sur nos montagnes.
Sur les extérieurs : Un garage supplémentaire et un atelier.
Maison avec chauffage central Fuel (chaudière entretenue chaque année par un professionnel ), cumulus pour eau chaude, Double vitrage, volets électriques, reliée au tout à l'égout. Prévoir tableaux électriques (anciens mais fonctionnels ).
Taxe foncière : 2392E.
Ses atouts : SPACIEUSE - LUMINEUSE - AU CALME - MODULABLE - VUE MONTAGNEUSE - PROCHE COMMERCES.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29886802)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D