Vente maison Lavelanet - Achat maison Lavelanet 308.000€ [35511929]

Iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située au calme et en impasse, venez découvrir cette maison de plus de 198 m² environ habitable et plus de 300 m² environ de surface dites utiles sur un terrain de 2380 m² environ.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée de 21 m² environ donnant accès à un garage, un bureau chauffé de 19 m² environ, une buanderie avec salle d'eaux et sanitaire, une pièce servant de salle de sport, une chaufferie et son accès à son vide sanitaire servant de pièce de rangement.
Au niveau supérieur : un hall desservant un double séjour lumineux de plus de 40 m² environ avec accès à son balcon et donnant une vue sur le château de Montségur et les montagnes, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, 3 chambres avec parquet de 14 à 20 m² environ dont deux avec point d'eaux privé ( lavabo ), un sanitaire séparé.
Au second niveau : une chambre avec placard de 20 m² environ, un dressing, une salle de bains avec vasque simple et comble aménageable sous pente.
Chauffage pompes à chaleur, clim réversible, insert à bois. Cumulus thermodynamique.
Isolation des combles en 2023. Double vitrage sur la totalité ( récent ), reliée au tout à l'égout.
Ses plus : Lumineuse, spacieuse, modulable et agrandissement possible, proche tous commerces et écoles, belle vue.
Taxe foncière : 2275 E.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28267860)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B