Vente maison Lavelanet - Achat maison Lavelanet 159.000€ [35436125]

Exclusivité  Iad France - Kelly Chesnay (06 69 57 04 82) vous propose : Située proche centre ville Lavelanet, dans une rue à sens unique avec non loin : boulangerie, coiffeur, poste, banque et commerces. À côté du plus vieux quartier de Lavelanet, Le Bensa. Venez découvrir cette maison de Maître unique de plus de 135 m² habitable sur un terrain clos et arborés de plus de 790 m² !
Elle se compose en rez-de-chaussée et rez-de-jardin d'une vaste entrée, un salon, un bureau (possibilité de faire chambres ou autre) une buanderie avec salle d'eaux et wc et un accès à sa terrasse édifiée sur une dépendance extérieure. Une cave et un sanitaire séparé.
Au premier niveau un hall lumineux desservant : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et une chambre.
Au second niveau : un palier avec rangements intégrés, 2 chambres sous mansardes apportant un charme supplémentaire, une pièce aménagée en dressing, une salle de bains avec baignoire et wc.
Chauffage avec radiateurs électriques. Anciens vitrages. Un contrôle de l'assainissement est en cours.
Ses atouts : totalement modulable, possibilité de réaliser deux logements indépendants, faire une activité indépendante ou louer une partie en saisonnier. Lumineuse. Parquets en bois anciens de qualités. Son emplacement ne nécessite pas d'utiliser un véhicule pour les besoins courants de la vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 455 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Chesnay EI (ID 24414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 830788816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29702715)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C