Vente maison Lavausseau - Achat maison Lavausseau 116.000€

Maison atypique pleine de charme 177m² avec local commercial d'environ 130m² située sur la commune de lavausseau elle se compose d'un niveau inférieur anciennement aménagé en local commercial avec vitrine et espace de stockage pouvant servir de sous sol et un bureau aménageable en espace de vie avec une entrée donnant sur rue. un grand escalier donnant accès à un niveau supérieur composé d'une entrée de 22m² avec poêle à bois ouverte sur un espace salon de 17m², une cuisine spacieuse de 25 m² entièrement équipée donnant sur un jardin avec terrasse d'environ 70m², une salle à manger de 40 m², une chambre confortable de 30 m², un sanitaire et une salle d'eau. un étage accessible par deux escaliers circulaires dont l'un ouvert sur une belle mezzanine de 28 m² pouvant faire office de salle de jeu ou chambre, une chambre de 28 m² et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau. jardinet clos + place de parking., le tout sur une surface parcellaire de 371m² si vous recherchez un bien original avec de nombreux espaces, cette maison peut vous plaire et mérite d'être visitée. la partie habitable a été en grande partie refaite. chauffage au gaz de ville huisseries double vitrage de 2005 toiture, électricité et plomberie de 2005 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400? et 2060? par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) 116 000 ? frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.7% du prix du bien. prix hors honoraires : 110 000 ? cette offre est déposée par l'agence située au 59 rue carnot 86000 poitiers tél : ou


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C