Vente maison Lavault De Fretoy - Achat maison Lavault De Fretoy 1.490.000€ [35659621]

Exclusivité  En exclusivité à vendre dans notre agence: LE CHATEAU DE MONTMARTIN A LAVAULT DE FRETOY.
En Bourgogne à moins de 3 heures de Paris, dans le Parc du Morvan, dans la région des Lacs: Le Château de Montmartin, construit en 1873, style Renaissance avec une tour hexagonale. Situé en position dominante au dessus du village de Lavault-de-Frétoy dans un parc de 9.8 hectares avec des dépendances: une maison de gardien, un atelier/garage, une chapelle, un verger avec une serre et une source.
Vous arrivez au château par le parc en suivant une longue allée qui vous emmène vers l'entrée principale .
Grand hall d'entrée avec escalier balançoire donnant accès à tous les étages .
Au rez-de-jardin: une entrée, une grande cuisine/salle à manger aménagée et équipée , le plafond de cette pièce est voûté, on y trouve également une cheminée avec un poêle à bois, une arrière-cuisine, un hall, un cellier, une cave à vin, une chaufferie CC au fioul. Et l'escalier en pierre taillée qui vous emmène au premier étage.
Au premier étage: belle salle à manger dont les murs sont couverts en partie de boiseries , grande cheminée à foyer ouvert en pierre taillée, cuisine de service (office) . Un salon avec trois grandes fenêtres situé dans la tour hexagonale et qui vous offre une très belle vue sur le jardin, le village et sur les collines du Morvan. Parquet au sol et cheminée équipée d'un poêle à bois. Une salle de billard, une chambre, WC.
Au deuxième étage: un grand palier, une chambre de maître avec trois fenêtres dans la tour hexagonale, une deuxième chambre , une salle de bains attenante à ces deux chambres .
troisième et quatrième chambre et une salle de bains attenante à ces deux chambres. WC sur le palier.
Au troisième étage: un palier avec wc, desservant cinq chambres, une salle de bains .
Un grenier dessus avec une magnifique charpente .
Le château est en parfait état, rénové en 2007 toiture refaite en 2011.
Maison de gardien complètement rénovée avec le confort moderne: grand séjour cathédrale avec cheminée équipée d'un insert et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse, chauffage central par le sol (cc fioul). Deux chambres et la possibilité d'en rénover deux autres. Une grande salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC séparés. Sauna Nordique et sur la terrasse un jacuzzi. Toiture et fosse septique refaite à neuf en 2012.
Garage/atelier avec une dalle en béton et toiture refaite à neuf.
Grand parc d'environ 9.8 hectares tout autour planté d'arbres centenaires et offrant un mélange d'espaces ouverts et de parties boisées.
Idéale pour chambres d'hôtes, hôtel ou activité d'accueil de groupe, pour mariages et d'autres événements.
Situé entre le Lac de Settons (14km) et le Lac de Pannecière (15 km), 12 km de Château-Chinon, village tout commerces et à 37 km d'Autun. Gare TGV Le Creusot à 73 km.
A moins de 3 heures de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contacter Laurens de Roon, agent commercial de l'Agence Morvan Immobilier no RSAC: no de téléphone: 00 33 7 67 82 47 28.
Langues parlées: Français, Anglais, Néerlandais, Allemand.
Laurens de ROON
www.morvan-immobilier.com
Portable: 00 33 7 67 82 47 28.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe D