Vente maison Lavardac - Achat maison Lavardac 170.000€ [35876559]

Exclusivité  Iad France - Anne Papillaud (06 47 62 73 20) vous propose : En exclusivité : produit rare à Lavardac!
Vous recherchez une grande maison de famille ? Un lieu de vie et de travail ? Un investissement immobilier?

Cette grande villa de style néo-basque de 220 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 1960 m² offre de multiples possibilités d'aménagements. Elle comprend à l'heure actuelle, une habitation principale au premier étage (accessible depuis l'intérieur de la maison ou directement du jardin) et de nombreuses pièces en rez-de-chaussée aménagées en chambres et bureaux.

Les plus de cette maison:
- Situation géographique idéale à Lavardac, proche du centre-ville, des commerces et des écoles
- Terrain piscinable
- Possibilité d'aménager les combles
- Une dépendance de 48 m² permet d'envisager l'aménagement d'une petite maison indépendante pour les amis, la location ou le tourisme

Travaux à prévoir

Idéalement situé à seulement 5 minutes de Nérac, 20 minutes de l'autoroute A62 et de la gare TGV d'Agen, Lavardac offre toutes les commodités nécessaires avec ses commerces, ses écoles (de la maternelle à la 3ème) et ses restaurants. Le marché hebdomadaire et les animations du village sont accessibles à pied depuis la maison.

N'attendez pas pour la visiter!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud EI (ID 59453), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30130057)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F