A 13 min de Biars sur Cère et Bretenoux, à 5' à pieds de la gare ferroviaire desservant Brive et Aurillac (1h), venez découvrir cet ensemble de 1910 à rénover et personnaliser.
Situé sur l'axe principale du village, le bien dispose même de 2 petits espaces extérieurs.
Cet ensemble comprend :
- un local commercial lumineux de 77m² (répartis sur 2 étages séparés par un hourdis béton) la toiture en bac acier a été refaite en 2020 ;
- une maison principale de 105 m² avec de beaux combles aménageables -40m² env.- sous une toiture en ardoise refaite en 2011. Au sous-sol, une cave d'environ 55m² communique avec l'atelier ;
- Cet atelier indépendant de 64m² offre une belle hauteur sous plafond - électicité en triphasé ;
- Un garage à refaire.
Pas de gros oeuvre à prévoir sur la maison et le local commercial mais toute l'électricité, la plomberie, les menuiseries sont à refaire. La chaudière au fioul est récente et l'assainissement est collectif.
Un endroit idéal pour tous les types d'usage : commercial, artisanal, habitation privée, investissement locatif.
Prix: 79500€
Prix hors honoraires: 79500€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 45345025600012
Référence annonceur: 12032323284
Numéro de mandat: 24023
Agent immobilier: SELECTION HABITAT CAJARC
Url tarifs publics: https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 02/08/2024SELECTION HABITAT
1 place du bourg
12000 - Rodez
Tel: 05 65 70 10 49 / 05 65 70 10 49 - Fax: 05 65 70 15 17
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