Vente maison Laval - Achat maison Laval 278.500€ [36098268]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anthony Durand (06 18 60 91 72) vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN POUR ENVIRON 88 m² ET PARTIE COMMERCE POUR ENVIRON 124 m² À LAVAL - IDÉAL POUR ENTREPRENEURS OU INVESTISSEURS

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare de réaliser un projet unique à Laval.

La boutique d'environ 15 m² offre une belle visibilité sur la rue. Vous trouverez également tout le nécessaire pour votre activité sur environ 109 m² à l'arrière (espace cuisine, diverses pièces de stockage et / ou de travail) avec accès privatif pour les livraisons.

De gros travaux de rénovation ont été effectués à partir de 2020 (isolation, plomberie, électricité, toiture, etc...), cette maison offre donc une parfaite opportunité de vivre à proximité immédiate de votre futur commerce et sans aucun travaux à prévoir.

Pour la partie habitation, vous trouverez sur environ 38 m² une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un coin salon avec poêle à granulé, avec accès sur le jardin. Un grand palier mène sur une buanderie / arrière cuisine avec évier ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, deux pièces en enfilade servent actuellement de chambres.
Au besoin un grenier aménageable est disponible pour créer une pièce supplémentaire avec accès sur salon.

À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse, un bel espace pelouse ainsi qu'une dépendance à usage de stockage / atelier.

Un stationnement sur cour privative est présent sur la propriété grâce à son portail d'accès.

Ne manquez pas l'opportunité de donner vie à votre projet en acquérant cet ensemble immobilier à fort potentiel. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Durand EI (ID 85346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 880427737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30338106)

Prix: 278500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1658382
Téléphone mobile : 06 18 60 91 72
Url tarifs publics: