Vente maison Laval - Achat maison Laval 498.000€ [35539643]

53000 - LAVAL - CENTRE-VILLE -RIVE GAUCHE - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 223.0 M2 - MAISON XIX AGRANDIE en 2011 - TOIT ET RAVALEMENT BONS - JARDIN PAYSAGER - GARAGE POSSIBLE - POTENTIEL PROF LIBÉRALES

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à Laval, cette maison ancienne située, entre la Gare et la Prefecture. Avec ses 9 pièces, cette demeure d'une une surface de 223 m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace.

Cette maison a été agrandie au XIXe siècle et en 2011, lui conférant un cachet unique alliant histoire et modernité. Le toit et le ravalement sont en excellent état, garantissant une bonne longévité à la propriété.
Vous pourrez profiter d'un jardin paysager au calme, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en plein air, d'une terrasse de 20.0 m2, et d'une dépendance de 10 m2 avec cheminée, idéales pour profiter des beaux jours en extérieur.

Dotée d'un potentiel pour des professions libérales, cette maison offre diverses possibilités d'aménagement pour allier vie professionnelle et vie privée. Située à proximité de la gare et des arrêts de bus, elle bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun.

Vous trouverez sur trois niveaux : une surface totale de 223.0 m2, :
- Au RDC : une porte cochère cache un grand hall rejoignant le jardin, une deuxième entrée s'ouvre sur une salle à manger, une cuisine, un salon.
- Au 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, un wc séparé.
- Au 2eme étage : 2 grandes chambres, un bureau avec puit de lumière, un cabinet de toilettes avec wc, un dégagement
Dans les combles un grenier isolé est aménageable. et au sous-sol on y ajoute une cave à vin et une chaufferie au Fioul
Avec une surface de terrain de 306.0 m2 et un jardin de 180.0 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la ville.
L'état général de la maison est bon, avec la possibilité de construire sur le terrain. La rénovation effectuée en 2011 a permis d'optimiser le confort et la fonctionnalité des lieux. L'exposition côté jardin est à l'ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des travaux intérieur seront à prévoir permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charlotte Gruau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Laval sous le n°417921384.
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Référence annonceur: 165208

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