Vente maison Lauzerte - Achat maison Lauzerte 443.000€ [35801252]

Cette jolie ferme quercynoise de 3 chambres et 2 gîtes est située sur le plateau près de Lauzerte avec 4 hectares de terrain et de bois, une grande piscine d'eau salée de 14x6m, un atelier en pierre. L'ancienne grange a été intelligemment conçue pour que les deux gîtes, entièrement équipés et meublés, puissent être loués séparément ou ensemble, l'un offrant 3 chambres et 2 salles de bains et l'autre 2 chambres et 2 salles de bains. Le terrain est principalement plat avec des arbres fruitiers et à noix ainsi que des forêts de chênes. Il n'y a pas de voisins proches mais seulement une courte distance en voiture de Lauzerte ou de Montaigu de Quercy. La maison bénéficie d'un grand poêle à bois qui chauffe la maison pendant les mois d'hiver. La maison est encours de renovation et la salle de bains au niveau du jardin à finir


A l'extérieur :
Petite grange en pierre servant d'atelier et pouvant être transformée en petit studio.
4 hectares de terrain essentiellement plat bordé d'arbres fruitiers, de noyers et de chênes
Long chemin d'accès
Diverses places assises
Parking du gîte et parking de la cour


fibre disponible
Taxe foncière 3000 euros par an

2 fosses septiques

1 heure de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac, 40 minutes d'Agen (TGV). 10 mn de Lauzerte et Montaigu de Quercy pour tous commerces et écoles.




Honoraires inclus de 5.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Jessica SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844953216
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B