Vente maison Lauzerte - Achat maison Lauzerte 275.000€ [35232700]

Une jolie maison de village en pierre avec 4 chambres, une terrasse et piscine chauffée située au coeur de ce village médiéval. Elle se trouve à quelques pas des bars, la boulangerie, restaurants et a été magnifiquement rénovée pour offrir une maison spacieuse et confortable.

La maison est répartie sur 4 niveaux, bénéficie d'un chauffage central au fuel (radiateurs partout), la climatisation dans les chambres, fenêtres en double vitrage.
Pas de travaux à faire et parfaite pour une maison secondaire. Profitez bien pour une location saisonnière, pouvant atteindre 1800 euros par semaine pendant les mois d'été.

Rez-de-chaussée
Salle de séjour (37,86m2) avec poêle à bois, menant vers Le cuisine (15,48m2) entièrement équipée,
salle à manger avec portes fenêtres donnant sur la terrasse (23,37m2) avec balustrade en fer, exposée au sud, escalier descendant pour accéder à la piscine

Premier étage
Chambre principale (12,51m2) , dont une avec dressing (6,87m2) avec vue
chambre 2 (27m2) Salle d'eau avec douche, WC et lavabo (3,06m2)
Palier (2m2)

Dernier étage
Chambre 3 (18,41m2) avec vue ,
chambre 4 (17,62m2)
Salle de bain familiale (5,45m2 ) avec baignoire, WC double lavabo WC sépare (1,36m2)
toutes les chambres ont les unités A/c

Niveau jardin
Buanderie,
cuisine d'été,
WC

Renovation complet dans 2006

Cave avec chaufferie et stockage
Piscine au sel 5 x 4, chauffée par une pompe à chaleur. Nouveau liner -couleur Sable
Plage carrelée
Une haie latérale, un mur en pierre au fond avec un tamaris ; des rosiers grimpants et un campsis sur l'autre mur

Tout à l'égout Internet en haut débit disponible VDSL (50mgbs)
Taxe foncière 1752 euros par an
Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h30 de Bergerac, 45 minutes d'Agen (TGV)
2 minutes à pied de la boulangerie, du magasin du village et du bar-restaurant
video virtuelle disponible

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI