Vente maison Laugnac - Achat maison Laugnac 168.000€ [35647912]

Maison de village en pierre, de 130 m2, à seulement 10 minutes de Foulayronnes et 20 minutes d'Agen et Villeneuve-sur-Lot. Le village offre des écoles maternelle et primaire, des transports scolaires, une Maison d'Assistantes Maternelles (MAM), un marché, ainsi que de nombreuses associations qui contribuent à l'animation et au bien-être des habitants.
Avec ses 2000m2 de jardin et un garage de 61m2, elle dispose également d'un intérieur fonctionnel qui demande simplement à être modernisé.
130m2 sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, on trouve un salon séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine intégrée en bois, une salle d'eau avec cabine de douche et baignoire, un bureau côté jardin et une buanderie spacieuse. A l'étage, trois chambres et un grand bureau mansardé offrent de l'espace supplémentaire pour toute la famille, l'une des chambres dispose d'un lavabo. Des travaux de rafraichissement intérieur sont à envisager pour moderniser l'ensemble et tirer tout le potentiel de cet habitat plein de charme.
Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière au fioul, reliée au tout à l'égout, l'isolation de la toiture est de 2024 et les menuiseries sont en PVC et en double vitrage. et le garage peut accueillir jusqu'à quatre voitures. En somme, cette maison en pierre représente une réelle opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un cadre agréable et convivial, à quelques minutes des services essentiels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe F