Vente maison Lattes - Achat maison Lattes 400.000€

34970 - LATTES MAURIN - VILLA CALME ET LUMINEUSE AVEC JARDIN ET JACUZZI - Adel NAFA et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante villa rénovée de 3 pièces de 90 m², située dans le secteur prisé de Lattes Maurin. Cette villa, entièrement rénovée en 2011, offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille recherchant confort et praticité.

Idéalement située entre Montpellier et les plages, vous serez à moins de 10 minutes de toutes les commodités : autoroute, plages, collèges et lycées, grands centres commerciaux, etc.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand espace ouvert de 49 m² comprenant un séjour traversant lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine américaine de 15 m² aménagée et équipée, et un toilette séparé.

À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12 m² avec grands placards intégrés, dont une avec une terrasse de 6 m² orientée plein sud. Vous y trouverez également une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne de 120x123 et d'une baignoire balnéo prévue pour deux personnes, ainsi que des toilettes séparées.

Le jardin arboré, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse, d'un jacuzzi, d'une cuisine d'été, d'un four à pain, d'une douche et de trois cabanons pour le rangement. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec des arbres fruitiers (figuier, néflier, pruneliers, quetschier et vignes) et une vue très agréable.

Avantages supplémentaires :

Isolation : Isolation des combles sous rampant offrant un espace de stockage de près de 50 m².
Stationnement : Possibilité de stationner voiture et moto à l'intérieur du terrain, et facilité de stationnement dans la rue devant la maison.
Énergie : Maison traversante nord-sud, très agréable en toutes saisons avec des dépenses d'énergie réduites.
Possibilité d'extension : Une troisième chambre peut être créée au rez-de-chaussée en réduisant le salon actuel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adel NAFA et effiCity dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette belle opportunité dans le quartier Maurin.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 90 m² environ
Terrain : 300 m² arboré et paysagé
Rénovation : Réalisée en 2011, aux normes RT 2012
Prestations : Grande terrasse avec cuisine d'été et four à bois, jacuzzi, balnéo, grandes baies vitrées à galandage, jardin paysagé, forage, chauffage au sol au rez-de-chaussée, VMC double-flux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
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