? Emplacement privilégié | ? Rénovation à fort potentiel | ? Idéal Investisseur
À la recherche d'un projet immobilier prometteur ? Découvrez cette authentique maison en pierre de 80 m², nichée au coeur de Latresne, une commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec Bordeaux.
? Une maison de caractère : 4 pièces sur 2 niveaux, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, ainsi que 2 chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau et toilettes. Possibilité d'aménagement en 3 chambres.
? Un espace à réinventer : Une dépendance de 38 m² (non attenante) offre de multiples possibilités : création d'un appartement indépendant, d'un garage moto + atelier, ou même deux logements locatifs pour un rendement estimé à 1 800 - 2 000 ¤ / mois.
? Un projet sur-mesure : À rénover entièrement, sans système de chauffage existant, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies.
? Un cadre de vie recherché : Quartier familial, commerces, écoles et transports à proximité, accès facile à Bordeaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 06 09 51 80 04, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29357804)
Prix: 280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1325457
Agent immobilier: Camille LOUIT
Téléphone mobile: 06 09 51 80 04
Url tarifs publics: https://bareme.safti.fr
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 06/02/2025, crée le 07/01/2025Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0609518004
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