Vente maison Latresne - Achat maison Latresne 1.280.000€ [36511282]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, entièrement rénové en 2014, une maison et deux gîtes niché sur les hauteurs de la commune de Latresne. Cette propriété offre un mélange parfait entre histoire et modernité.
La maison principale d'environ 250 m² se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon agrémenté d'un pôele à bois, une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres spacieuses de 15 m² avec chacune leur salle d'eau, un bureau lumineux de 22 m² avec accès extérieur, une buanderie et un wc complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale (33 m²) climatisée avec douche et baignoire, chambres d'environ 14 m² chacune, une double salle d'eau, un wc. Le deuxième étage abrite un grenier aménagé offrant une surface plancher de 75 m², laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace sur mesure.
À l'extérieur, une terrasse, un jardin, une piscine, offrant un cadre idyllique pour se ressourcer.
Deux gîtes de 55 m² et 75 m² assurent une rentabilité pérenne à cette propriété. Chaque gîte dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que d'un WC séparé et un jardin privatif, 3 places de parking privés. Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement préservé aux portes de Bordeaux le tout sur une parcelle d'environ 2200 m².
Latresne, aux portes de bordeaux, offre un cadre de vie paisible entre nature et dynamisme urbain. Elle dispose de nombreuses pistes cyclabes, notamment la piste Roger Lapébie, reliant Bordeaux à l'Entre-deux-mers. Ses commerces, écoles et infrastructures en font un lieu recherché pour une qualité de vie optimale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30764680)

Prix: 1280000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1691807
Agent immobilier: Hakima Azzouz
Téléphone mobile: 06 23 74 13 81
Url tarifs publics: