Vente maison Latresne - Achat maison Latresne 1.000.000€ [35184471]

Exclusivité  Secteur clé vous propose :
A Latresne, venez découvrir cette belle maison au sein d'un environnement extrêmement qualitatif.

Niché dans un jardin très arboré, vous trouverez cette magnifique propriété comprenant une grande maison habitable de 230m², une piscine avec terrasse, un triple garage et une dépendance face à la piscine.

La maison comprend une surface de 157 m² en rez de chaussée. Une large entrée vous amène aux pièces de vie (d'une superficie de 50.4m²) composées d'une salle à manger (ouverte sur la terrasse) et d'un séjour (avec une mezzanine). Une cuisine rustique en bon état de 12.7 m² est attenante. La partie nuit se compose d'un dégagement amenant à la vaste salle de bain, aux WC ainsi qu'aux trois chambres (dont une dispose de sa propre salle d'eau).
Les volumes sont généreux.

Au sous-sol, vous trouverez une large pièce (29.2 m²), une chaufferie, un bureau (18.1 m²) avec accès direct sur l'extérieur et un cellier. Il est possible d'aménager en vue de différents projets : profession libérale, télétravail,
…
La maison est saine et en bon état général. Néanmoins, des travaux de rafraichissement (salle d'eau, cuisine, revêtements de sol, …) permettront de valoriser le bien et de le rendre à votre goût.

A l'extérieur, vous trouverez un triple garage (avec 3 portes de garage) de 47.3 m². Une seconde dépendance (de 52.3 m²) est présente face à la piscine. Cette dernière est en bon état, pas de travaux à prévoir. La piscine mesure 12 mètres par 6.

Le terrain sur lequel la maison est érigée comprend une superficie de 7165 m². Il est complètement arboré, et n'a pas de vis-à-vis. L'environnement est réellement exceptionnel, à proximité immédiate du bourg de Latresne.

Vous souhaitez bénéficier d'un environnement exceptionnel proche du centre bourg de Latresne ?
Cette maison est faite pour vous !

Coup de coeur :

L'environnement de première qualité
La grande superficie habitable
La piscine et sa dépendance

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Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.

Honoraires inclus de 2.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 975 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A