Vente maison Latour De France - Achat maison Latour De France 299.000€ [35910246]

Exclusivité  Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Latour-de-France !
Maison de ville T6 de 195 m² habitables avec garage de 25 m² (possibilité d'agrandir
le garage de 35 m² en ouvrant d'anciennes cuves), jardin sans aucun vis-à-vis et une
piscine.
L'entrée vous conduit à la pièce de vie ouverte de 55 m² on l'on imagine facilement le coin salon et salle à manger. Toujours au rez-de-chaussée se trouve une buanderie et un cellier, idéal pour le rangement. Pour terminer, un wc indépendant.
Poursuivons à l'étage avec le grand palier de 22 m² qui peut également faire office de
bureau, vous disposerez également de cinq chambres : une première suite parentale
de 26 m² (à terminer les peintures, la salle d'eau et l'aménagement du dressing), une
chambre de 14,50 m² avec douche privative et trois autres chambres de 16 m².
Il y a également une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Et enfin, un
wc à terminer.
À noter que les combles sont aménageables et ils totalisent environ la même surface que le premier étage.
L'ensemble de la maison est équipé du double vitrage, de la climatisation gainable pour l'étage et split pour le rez-de-chaussée.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau.
Passons au jardin qui ne présente aucun vis-à-vis avec la piscine 7 x 3,50 maçonnée et traitée au sel et équipée de la nage à contrecourant, la terrasse carrelée couverte, idéale pour dîner en extérieur tout en ayant la vue sur la piscine ainsi qu'une partie de verdure ou l'on peut imaginer la partie jeux pour les enfants par exemple.
L'extérieur est équipé de l'arrosage automatique relié au canal d'arrosage du village.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir mis à part terminer une suite parentale et mettre la maison à votre goût.

Concernant les commodités, vous trouverez une pharmacie, une maison de santé (médecin, kiné, sage-femme, ostéopathe, infirmiers, pédicure-podologue) une boulangerie, une épicerie, une école maternelle et élémentaire, un restaurant, un salon de coiffure, de nombreux producteurs de vin.
Plusieurs marchés ont lieu sur le village, le vendredi matin ainsi que tous les mardis, en fin d'après-midi.

Latour de France se situe dans un environnement préservé, à 5mn en voiture du village d'Estagel (avec de nombreux commerces, un Carrefour Contact et un collège), à 20 mn des plages et 30mn de Perpignan, de l'autoroute, de l'aéroport.
La ligne de bus 9 dessert la commune jusqu'à Perpignan.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30050793)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A