Vente maison Latour De France - Achat maison Latour De France 259.900€ [35855771]

Iad France - Sandrine Manchon (06 04 04 49 45) vous propose : Magnifique bâtisse d'environ 256 m² habitables. Sa rénovation complète faite en respectant son caractère authentique a permis d'allier confort et modernité tout en mettant en valeur le charme indéniable de cette demeure.
Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux, son vaste espace séjour-salon de près de 50 m² équipé d'un poêle à bois vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement de cette pièce, la cuisine séparée, entièrement équipée, dotée d'un garde-manger et d'une arrière cuisine est un lieu tout aussi convivial.
Au 1er étage, 2 chambres spacieuses, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et une suite parentale incroyable donnant sur une terrasse exposée plein est ! Spectacle de levé de soleil garanti !
Au 2ème étage, vous trouverez une seconde suite avec vue sur les collines et bien sûr son dressing et sa salle d'eau ! Une vaste pièce de plus de 50 m² surplombée d'une mezzanine vient compléter ce niveau. Ces espaces, sous les toits, pourront être aménagés selon vos souhaits en bureau, 2ème salon, salles de jeux pour petits ou grands enfants.
Cette maison possède également un espace d'environ 20 m² sur 2 niveaux, à aménager selon vos souhaits, une cave en sous-sol, un garage avec porte motorisée et un jardin, non attenant, d'environ 300 m². Celui-ci dispose de l'arrosage gravitaire, vous pourrez ainsi y créer votre potager, organiser des soirées bucoliques, ou tout simplement vous détendre en écoutant le bruit de l'eau.
Côté équipement : menuiseries en double vitrage, adoucisseur d'eau, surpresseur, barbecue et cabanon dans le jardin. Pour affronter le froid de l'hiver, vous profiterez d'un poêle à bois, d'un poêle à granules et de radiateurs électriques à inertie. Enfin ses larges murs de pierres vous protégeront des chaleurs estivales.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Manchon EI (ID 66959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 911075059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30112423)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A