Vente maison Latour De France - Achat maison Latour De France 189.000€ [35518706]

Iad France - Sandrine Manchon (06 04 04 49 45) vous propose : Maison de village, 100 m², 4 chambres, cour, terrasse, garage + jardin 300 m² non attenant.
Venez découvrir cette superbe maison de village pleine de charme : sol en carreaux de ciment, poutres, escalier ancien.
C'est certain elle vous permettra de cocher toutes les cases ! Pièce de vie avec cuisine équipée, 4 chambres, cour, terrasse, garage et jardin !
En rez-de-chaussée vous pourrez profiter d'un salon à l'ambiance cosy, d'un espace repas et d'une cuisine entièrement équipée. La cour et la terrasse, toutes deux sans aucun vis à vis, vous permettront de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.
Les étages supérieurs vous offriront 4 chambres (dont 1 avec une superbe vue sur les collines environnantes), un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
Cette bâtisse dispose également d'un chai de vinification de près de 60 m² avec une hauteur sous-plafond allant de 3,60m à 6m. Celui-ci peut être utilisé en garage sans aucune modification.
Enfin un magnifique jardin, bucolique à souhait, planté de framboisier, glycine, olivier.... constitue l'endroit idéal pour des après-midi ou des soirées champêtres en famille ou entre amis ! Celui-ci dispose de l'arrosage gravitaire et se trouve à 5mn à pied de la maison.
Côté équipement, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible au 1er étage, de chauffages électriques à inertie et d'un adoucisseur d'eau. Enfin la cuisine « NOLTE » installée en 2021 vient apporter sa touche de modernité et de praticité !

Sur le village vous trouverez une pharmacie, une maison de santé (médecin, kiné, sage-femme, ostéopathe, infirmiers, infirmier en pratique avancée, pédicure-podologue) une boulangerie, une école maternelle et élémentaire, un restaurant, un salon de coiffure, de nombreux producteurs de vin. Plusieurs marchés ont lieu sur le village, le vendredi matin ainsi que tous les mardis, en fin d'après-midi.
Latour de France se situe dans un environnement préservé, à 5mn en voiture du village d'Estagel et à 30mn de Perpignan, de l'autoroute, de l'aéroport.





Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Manchon EI (ID 66959), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 911075059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29782244)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B