Vente maison Latouille Lentillac - Achat maison Latouille Lentillac 443.200€ [36104665]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marie Lafage (06 58 85 86 61) vous propose : SAINT-CÉRÉ centre : MAISON D'ARCHITECTE - TOUTES COMMODITÉS PIÉTONS - VUE DOMINANTE - PISCINE

Idéalement située, cette maison d'architecte de 155 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel, une vue imprenable sur la vallée et les toits de la ville, et la proximité de toutes les commodités de St Céré en accès piéton dès 5 minutes (commerces, écoles, médecin, etc).

Description de l'habitation :
- rez de chaussée : sas d'entrée, grand cellier, accès direct à la buanderie / chaufferie, au garage, à une pièce de stockage et à une cave.
- 1er étage : séjour baigné de lumière se prolongeant sur deux terrasses avec vue, cuisine équipée et aménagée semi ouverte donnant sur une troisième terrasse plus ombragée, une chambre, une grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et toilette, un bureau spacieux de 14 m² qui pourra aisément redevenir une chambre.
- 2ème étage : deux grandes chambres, une petite salle de douche avec toilette, et une mezzanine de 12 m², avec un double accès, donnant sur le salon.

Extérieurs :
- terrain de 2221 m² entièrement clôturé
- piscine de 9m x 4.5 m, avec liner en pvc armé neuf et coque de sécurité coulissante
- pool house récent face à la piscine avec cuisine d'été aménagée et toilette
- grande terrasse tout autour de la piscine
- gand carport pour camping car, en plus du garage communiquant avec la maison

A noter :
- cuisine moderne refaite il y a une dizaine d'année
- grande salle de bain refaite récemment
- climatisation dans toutes les chambres + mezzanine
- poêle à bois dans la pièce de vie
- maison habitable de suite
- rafraichissement de la décoration à prévoir

En bref :
Un bien offrant un cadre calme et une vue dégagée, tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville. Une maison atypique au charme certain, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Lafage EI (ID 79867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30018789)

Prix: 443200€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1624483
Téléphone mobile : 06 58 85 86 61
Url tarifs publics: