Vente maison Lasbordes - Achat maison Lasbordes 215.000€ [35808445]

Exclusivité  Immeuble de rapport avec fonds de commerce L'agence AG Immobilier vous propose en exclusivité : Un immeuble au centre d'un village attractif et dynamique, près de l'autoroute entre Castelnaudary et Carcassonne. Le fonds de commerce est compris dans le prix des murs, ce qui vous laisse la possibilité d'ouvrir une activité commerciale, de faire une location gérance avec l'activité de votre choix ou de transformer le rez-de-chaussée en deux appartements. Le bien bénéficie d'un emplacement idéal pour de la location avec les étudiants du campus de LaRaque à proximité. En achetant les murs, vous bénéficiez de plusieurs rentes locatives : Une valeur locative de plus de 1 400euros pour le local commercial Possibilité de transformer le local commercial en deux appartements. Deux T2 au premier étage et un T2 pouvant être transformer en T3 avec une terrasse couverte au second étage. Le loyer mensuel est estimer à environ 3 100euros avec un achat à un prix interessant et peu de travaux à prévoir pour atteindre cette rente locative. Ce bien est donc idéal pour un placement qui fera fructifier vos revenus.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D