Vente maison Laruscade - Achat maison Laruscade 335.000€

Exclusivité  Montguyon 17270 – Maison à étage 8 pièces - 4 chambres 1 bureau - Idéale pour famille nombreuse, projet entrepreneurial ou chambres d'hôtes

Située à Montguyon, à deux pas de l'Intermarché et de la zone industrielle, cette spacieuse maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct à la route de Saint Aigulin. Établie sur un terrain de près de 9000 m² entouré de vignes, cette propriété de 292 m² habitables est parfaite pour une grande famille, un projet professionnel ou un projet de chambres d’hôtes.

La maison offre, au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un bureau avec une pièce attenante, facilement transformable en suite parentale. L’étage propose quatre chambres spacieuses dont une avec sa salle d'eau, un wc une salle de bains et une lingerie, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager un espace d'accueil.

Deux dépendances viennent compléter ce bien. La première, de 100 m², actuellement un garage et un atelier, peut se transformer en espace de travail pour un entrepreneur ou en chambres d'hôtes supplémentaires. La seconde dépendance inclut un patio, une piscine couverte et un pool house, parfaits pour la détente ou l'accueil d'hôtes.

Le grand terrain, propice aux loisirs en plein air, offre également la possibilité d’installer des tiny houses, parfaites pour développer un hébergement alternatif et écologique.

Cette maison a besoin de travaux de rafraîchissement, ainsi que d'une modernisation de son système de chauffage (actuellement au fioul). Cela permet à une famille de réaménager ce bien selon ses goûts et besoins, tout en bénéficiant d'un cadre calme et spacieux, avec un potentiel d'évolution certain.

Que vous soyez une famille à la recherche d’espace ou un entrepreneur visionnaire, cette propriété offre des perspectives uniques pour un projet personnel ou professionnel.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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