Vente maison Laruscade - Achat maison Laruscade 249.000€ [36280848]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 5 pièces de 125 m² et son cellier de 15 m² sur un vaste terrain à Laruscade (peinture en cours).
Découvrez cette chaleureuse maison traditionnelle offrant 3 chambres, idéalement située à Laruscade. Construite en 2009, cette propriété est nichée sur un terrain spacieux de 1000 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour convivial avec une salle à manger attenante, le tout faisant 72 m², une salle de bain, et un WC indépendant. Les 3 chambres offrent des surfaces généreuses pour garantir confort et intimité à chaque occupant. Le cellier attenant à la cuisine facilite le rangement et l'organisation du quotidien.
Les surfaces bien réparties offrent des espaces fonctionnels et agréables à vivre, où il est possible de laisser libre cours à votre imagination pour la décoration et l'aménagement.
La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements tels que l'accès à l'Internet haut débit en fibre optique et l'assainissement collectif assurent un confort moderne indispensable.
À l'extérieur, vous disposez de deux places de parking pour garer vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'une dépendance de 50 m² permettant un grand stockage. Le vaste jardin arboré vous invite à profiter du plein air et à créer un espace de détente personnalisé.
Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer le foyer de vos rêves.
L'emplacement paisible de Laruscade offre un cadre de vie calme et agréable, proche de la nature tout en restant accessible aux commodités et services du quotidien. Elle est située à 5 min de Cavignac et de la N10.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un cadre bucolique. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30682322)

Prix: 249000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1691252
Agent immobilier: Mélanie Merlaud
Téléphone mobile: 06 51 42 29 06
Url tarifs publics: