Vente maison Laruscade - Achat maison Laruscade 283.000€ [36328381]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Anthony GAY vous propose : À seulement 10 min de St André de Cubzac, Venez découvrir cette charmante Maison de Plain-Pied avec Vaste Terrain à Laruscade

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de plain-pied située à Laruscade, offrant tranquillité et confort dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 2005, cette propriété bien entretenue est un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et de nature.

La maison, d'une surface habitable de 141 m², est nichée sur un vaste terrain de 1557 m² permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
L'intérieur se compose : d'une entrée, un lumineux salon / salle à manger ouvert sur une cuisine équipée / aménagée, un séjour, un cellier, 4 chambres, une salle d'eau avec son wc et un wc séparé. Chaque recoin de cette maison a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

Le chauffage est assuré par un système individuel avec la possibilité de profiter d'une agréable cheminée à insert et de radiateurs, offrant chaleur et confort en hiver. L'alimentation en chauffage est assurée par l'électricité et le bois, offrant une solution écologique et économique.

À l'extérieur : un garage de 17 m² + un préau de 17 m², une piscine design entièrement clos, terrasse, parking, portail électrique, divers abris de jardin etc.
Le tout sur une magnifique parcelle entièrement clos avec ses massifs, palmier et divers arbres fruitiers.
Les alentours de la maison ne manquent pas d'attraits, avec un supermarché à seulement 500 mètres pour vos courses rapides, et le bourg avec ses divers commerces à 1 km pour répondre à tous vos besoins quotidiens.

En somme, cette magnifique maison de plain-pied à Laruscade offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752473)

Prix: 283000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1697819
Agent immobilier: Anthony GAY
Téléphone mobile: 06 45 35 57 31
Url tarifs publics: