Vente maison Larroque St Sernin - Achat maison Larroque St Sernin 650.000€ [36074904]

Descriptif de l'annonce

Profitez des vues et de la vie rurale au coeur de la belle campagne du Gers tout en gagnant votre vie avec une entreprise établie et potentiellement une industrie du tourisme qui comprend 3 propriétés différentes situées dans des terrains et une piscine.
Située sur un terrain privé de 12439m2 entièrement clôturé, avec des bois, des arbres fruitiers et des jardins, le nouvel acheteur peut vivre sur place dans l'une des trois belles propriétés et louer les deux autres maisons.
Les amoureux du grand air et de la campagne qui recherchent une maison où ils pourront travailler avec les animaux, seront séduits. Il convient aux acheteurs attirés par une opportunité où vous pouvez simplement prendre le relais et continuer le bon travail du propriétaire actuel, car il y a très peu de rénovation à faire et ils ont une base de clients et une réputation établie. Il y a une chatterie établie avec une clientèle fidèle. Il y a également une possibilité de pensions pour chiens et 3 places de chenils, avec parc, et deux boxes pour chevaux.
L'emplacement de la propriété, à seulement 30 minutes d'Auch et de la ville thermale chic de Lectoure,) et de Castéra Verduzan (casinos) dans la partie nord de la région, la rend idéale pour les touristes à la recherche d'une base privée et paisible offrant « quelque chose d'un peu différent ». L'aéroport de Toulouse n'est qu'à une heure et demie d'une région qui devient de plus en plus populaire auprès des visiteurs du monde entier et que l'ont nommé le triangle d'or du Gers.
La première maison est la première à entrer dans la propriété par l'allée clôturée. Il s'agit d'une propriété de deux chambres à coucher, toutes deux dotées d'une salle de bains. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert et une cuisine. C'est à cette propriété qu'est rattachée la chatterie.
La deuxième maison se trouve au centre du terrain et est la plus grande, sur deux niveaux, mais avec un agencement inhabituel. Vous entrez dans une grande cuisine et une salle à manger, avec une chambre et une salle de bains à ce niveau. Il y a aussi un bureau qui pourrait être la troisième chambre car il y a une autre salle de bain juste derrière. Vous descendez dans un grand espace de vie, et vous avez également une autre grande chambre, une salle de bains et une buanderie à ce niveau inférieur avec un accès à la terrasse arrière.
La maison 3 est la plus petite des propriétés et est idéale comme gîte pour les invités, car elle se trouve sur un seul niveau. Elle comprend une chambre, une grande salle de bains, un salon confortable et une petite cuisine. Une belle terrasse permet de profiter de la vue sur la piscine et la campagne.
Maison 1
Area 91 m2 (Total habitable 91 m2)
Levels 2
Séjour avec une poêle 31m2
Cuisine 15.6m2
Palier 1.3m2
Chambre 1 16.7m2
Salle de bain attenante 4m2
Chambre 2 18m2
Salle de bain attenants 4.3m2

Dépendance de la maison 1
Atelier 20m2
Installations de pension pour chats 19m2

Eléments
Double vitrage
Chauffage central au gaz
Poele à bois
Jardin privatif

Maison 2
Area 205m2 (TOTAL HABITABLE 205m2)
Grand salon 45m2
Petit salon 32m2
Chambre 1 14m2
Salle de bains 5m2
Dressing 2m2
Buanderie 10 ;5m2
Cuisine 9.3m2
Séjour 18.5m2
Salle de bains 12m2
WC 1.7m2
Chambre 2 20.2m2
Salle de bains 3.7m2
Chambre 3 23m2

Eléments
Double vitrage Chauffage central par pompe à chaleur
Poêle a bois
Jardin privatif

Maison 3
Area 60m2 (Total habitable 60m2)
Séjour 23.2m2
Cuisine 6.6m2
Réserve 1m2
Salle de bains 6.4m2
Véranda 7.2m2
Chambre 15.5m2

Dépendances de la maison 3
Buanderie 3m2
Atelier 14m2
Douche et wc 3m2

Eléments
Double vitrage
Chauffage central au gaz et radiateurs électriques pour la chambre
poêle à bois
Jardin privatif

AUTRE DEPENDENCES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence annonceur: 28_BT2407
Prix: 650000€
Prix hors honoraires: 650000€
Honoraires à la charge de:
Pourcentage honoraires acquéreur: %
Bien en copropriété: Non
Url tarifs publics: https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2