Vente maison Larringes - Achat maison Larringes 399.000€ [36076887]

Maison à vendre Larringes, T4, 4 pièces, 74 m², terrain de 222 m²

Larringes (74500)

399.000 €
annonce vente maison larringes 74500
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette belle maison de plain-pied, idéalement située près du centre du village de Larringes.

D'une superficie de 74,39m², cette maison se trouve sur une parcelle de 222m²,située dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités du village, école et commerces à 5mn à pied, offrant un cadre de vie idéal sur les hauteurs proche du lac Léman à 10mn de l’embarcadère d’Evian les Bains.

La maison dispose d'un séjour avec une cuisine aménagée de près de 30m², créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une deuxième salle de bain moderne avec espace buanderie fonctionnel vient compléter l'ensemble.

Cette maison bénéficie de belles prestations, d’une construction avec des matériaux nobles ainsi qu’une excellente isolation. Chauffage par pompe à chaleur air/eau. Le tout favorisant de basses consommations énergétiques.

Le sous-sol abrite un garage spacieux de plus de 35m², ainsi qu’une cave de 10m² offrant de nombreuses possibilités pour le stationnement, le rangement ou même les projets de bricolage.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse et d’un espace jardin clos parfaitement ensoleillé, au calme orienté plein sud.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914

Prix: 399000€
Prix hors honoraires: 399000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 85143484
Numéro de mandat: 7047
Téléphone mobile : 06 03 49 05 97
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 74 m²
  • Surface du terrain: 222 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de niveaux: 2
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 05/01/2025, crée le 07/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650


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