Vente maison Larrazet - Achat maison Larrazet 127.000€ [35683365]

Maison à vendre Larrazet, T6, 6 pièces, 129 m², terrain de 150 m²

Larrazet (82500)

127.000 €
annonce vente maison larrazet 82500
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Patrick Abad vous propose : Maison de ville située dans le village de Larrazet (école maternelle et primaire, supermarché à moins de 10 mn, banque, bureau de poste. ).

Gros potentiel pour cette bâtisse qui, sous réserve de quelques aménagements, peut devenir une grande maison familiale de130 m².

Elle offre la possibilité de réaliser 3 grandes chambres (13 m²) et un bureau (9 m²), dont une suite parentale en rez de chaussée (pièce 15 m² + salle de bain). À l'étage également une grande salle d'eau avec toilette et de grands dégagements.

Au rez de chaussée, outre la suite parentale décrite ci-dessus, un grand hall d'entrée, un toilette, une cuisine actuellement séparée du salon par une cloison vitrée, cloison non porteuse facile à transformer en pièce ouverte.

Le garage d'une superficie de 63 m² ayant un accès dans le salon actuel peut également être transformé en grande pièce de vie.

Une magnifique terrasse de 30 m² à l'étage, possibilité de faire une cour pour profiter des beaux jours à l'arrière de la bâtisse et un accès à la terrasse depuis l'extérieur.

D'autres atouts non négligeables sur cette maison des travaux d'isolations ont moins de 10 ans, la toiture a été remaniée il y 7 ans, la taxe foncière est très faible par rapport aux villes aux alentours,

A 10mn de Beaumont de Lomagne, 15mn de Castelsarrasin, 30 mn de Moissac et Montauban, 1 heure de Toulouse.

Une visite s'impose sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Abad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 347977316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941284)

Prix: 127000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1617564
Agent immobilier: Patrick Abad
Téléphone mobile: 06 61 94 44 08
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
210
kWh/m2/an
26*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
26
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1930
  • Surface du terrain: 150 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 129 m²
  • Nombre de pièces: 6

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 06/10/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0661944408


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