Vente maison Larrazet - Achat maison Larrazet 312.500€ [35331164]

Iad France - Olivier Brionne (06 58 16 59 07) vous propose : À Larrazet, ce magnifique corps de ferme Lomagnol de 180 m² a été restauré avec soin sur une parcelle de 16 800 m². Il comprend un spacieux salon, trois chambres et une cuisine séparée. Il offre également plusieurs espaces, comme une ancienne étable de 77 m², des combles et d'autres espaces totalisant plus de 300 m², pouvant être aménagés selon vos préférences.
Le salon de 35 m² a été restauré avec beaucoup de respect pour le bâtiment, offrant un espace chaleureux et confortable avec son poêle à bois.
La cuisine équipée de 32 m² dispose d'un espace repas et d'un cellier.
Pour la partie nuit, une première chambre de 29 m² se trouve au rez-de-chaussée, tandis que les deux autres, de 27 m² et 20 m², sont situées à l'étage.
Récemment installé, le chauffage est une chaudière à granules de bois alimentée par un silo, avec des anciens radiateurs entièrement rénovés pour la diffusion de la chaleur.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 1800 m² ainsi que d'un terrain de 1,5 hectare sur laquelle nous pouvons trouver trois box pour les chevaux et une arrivée d'eau.
Il est également possible d'acquérir 1,5 hectare supplémentaire ultérieurement.
Cher confrère, sachez que je suis ouvert à la collaboration inter-agences.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Brionne EI (ID 37198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 849349048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29033534)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B