Vente maison Laroque Timbaut - Achat maison Laroque Timbaut 288.000€

Maison de plain-pied avec piscine, dépendance et double entrée à Laroque-Timbaut
Située à Laroque-Timbaut, à seulement 5 minutes de Pont-du-Casse et 10 minutes d'Agen, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur la vallée et les Pyrénées. Proche de la campagne, tout en étant à quelques minutes des commodités, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Les points forts :
113 m2 habitables : La maison principale est composée d'une entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d'une salle à manger avec un insert à bois qui chauffe efficacement toute la pièce de vie, d'une cuisine moderne et récente, d'un cellier-buanderie, ainsi que de trois chambres avec placards, deux salles d'eau et deux WC.
Chauffage performant : En plus de l'insert, la maison est équipée d'un chauffe-eau électrique garantissant un confort optimal.
Dépendance de 85 m2 : Elle inclut une cuisine d'été, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC, parfaite pour accueillir vos invités ou créer un espace autonome.
Piscine et terrasse : La piscine est exposée plein sud, avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées, idéale pour se détendre et profiter des beaux jours.
Grand terrain de 3 000 m2 : Le terrain est entièrement clôturé et arboré, apportant calme et intimité.
Double entrée avec portails : La propriété dispose de deux accès distincts, avec un portail manuel et un portail électrique, permettant une gestion pratique des entrées et sorties.
Caractéristiques supplémentaires :
Une pièce supplémentaire à l'étage, pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une quatrième chambre.
Toiture entretenue, fosse septique neuve, et maison extrêmement lumineuse.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Cette maison offre un cadre de vie paisible, avec des atouts indéniables pour ceux qui recherchent à la fois l'espace, le confort et la proximité des commodités d'Agen.
Informations pratiques :
Surface habitable : 113 m2
Dépendance : 85 m2
Terrain : environ 3 000 m2
Vue sur la vallée et les Pyrénées Chauffage par insert et chauffe-eau électrique
Piscine et terrasse plein sud Deux portails (manuel et électrique)
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B