Vente maison Laroque Des Alberes - Achat maison Laroque Des Alberes 495.000€ [35991433]

Iad France - Laurent Delille (07 83 05 71 06) vous propose : MONTESQUIEU DES ALBERES, Idéalement située dans un quartier résidentiel d'un village typique des Albères, vous serez séduit par cette Magnifique Villa 4 faces de plain-pied avec piscine bénéficiant de très belles prestations. Orientée SUD, vous apprécierez la Iuminosité ambiante grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées ainsi que son aménagement extérieur sans entretien.
Edifiée sur une parcelle de 837 m² environ, elle vous offrira une surface totale de 184 m² environ dont 126 m² environ de surface habitable parfaitement optimisée et d'une surface utile de 58 m² environ.
Vous profiterez d'une entrée disposant d'un placard aménagé et un WC avec lave mains, d'un espace convivial de plus de 55 m² environ se composant d'une cuisine haut de gamme, d'un séjour-salon ouvert sur une terrasse couverte de 20 m² environ donnant sur une piscine 7 X 3,50 entretenue au sel et protégée par un dôme coulissant.
L'espace nuit indépendant se compose quant à lui de 3 chambres de 13-13 et 16 m² environ, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un second WC séparé.
Cette Villa dispose également d'un double garage carrelé, isolé disposant de 2 portes sectionnelles motorisées pouvant accueillir 2 véhicules. Vous trouverez également un espace cellier 9 m² environ adossé à la cuisine pour compléter l'espace rangement.
Concernant les prestations : Piscine entretien au sel, Climatisation gainable Air zones, Panneaux solaires 6KW, Alimentation pour véhicule électrique, Thermodynamique.
Vous disposerez également d'un espace de stationnement extérieur pour Camping-car ou bateau et / ou recevoir plusieurs véhicules. Le jardin sans entretien est agrémenté d'arbres fruitiers tels qu'Oranger, Citronnier, Mandarinier, Olivier, Vignes...
Coup de coeur assuré, une visite s'impose.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Delille EI (ID 26146), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 832 870 869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720107)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A