Vente maison Laroque Des Alberes - Achat maison Laroque Des Alberes 455.000€ [35283241]

MAS 4 faces sur 1200m²
Avec ASCENSEUR

184 m² habitables sur 1200 m² de terrain paysagé
Au Calme, sans vis à vis
Vue panoramique sur la mer et la plaine du Roussillon
Grand Garage

A 2kms des commerces tant appréciés de Laroque-des-Albères
A 12 minutes d'Argelès-sur-Mer, à 25 minutes de Perpignan,
Proche Frontière Espagnole

4 Chambres possilité création de chambres supplémentaires
Création de 2 logements possibles, un en rdc, l'autre au 1er étage (Ascenseur)
2 Salles d'eau
2 WC

Grandes Terrasses

Enorme potentiel !

Cadre Champêtre
Le Domaine des Albères est composé de 72 lots.
Il se situe entre mer et montagne, dans un lieu boisé et recherché, à seulement 10 kms des plages et 18kms de Collioure.
Terrain de tennis et piscine réservés aux habitants du Domaine des Albères.
Charges de Copropriété : 850€/an

Assainissement tout à l'égout

Taxe foncière : 1 292€/an

Prix du bien : 455 000€
Prix du bien hors honoraires : 436 000€
Honoraires : 19 000€ à la charge Acquéreur

Pour plus d'informations, contactez notre consultant :
David PACHULSKI
david@ogp-immobilier.fr
0647682309

Honoraires inclus de 4.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2042.00 et 2762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : David Pachulski
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911901288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C