Vente maison Laroque Des Alberes - Achat maison Laroque Des Alberes 525.000€ [36025074]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITE ERA : Nous vous proposons à l'achat une maison traditionnelle d'architecte construite dans les années 1980 avec une belle vue dégagée sur les montagnes, à MONTESQUIEU DES ALBERES (66).
Dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 170m2 habitables, sur une très grande parcelle de 2843 m² sans aucun vis-à-vis, vous offre un cadre de vie très agréable et paisible, dont environ 800m2 de parcelle constructible (certificat d'urbanisme accordé).
REZ DE CHAUSSEE: accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert le salon avec sa cheminée typique mais aussi la climatisation réversible; une salle à manger ouverte sur les terrasses exposées SUD, ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail en toute tranquillité. Une cuisine indépendante avec accès à une véranda avec barbecue intérieur, pour des dîners au chaud durant l'hiver.
Côté nuit, trois chambres avec des placards intégrés dont deux qui s'ouvrent sur le jardin, une salle d'eau spacieuse avec une grande douche, un WC séparé.
Le grand garage de 38m2 permet de stationner des véhicules ainsi que d'installer une buanderie. Accès au vide sanitaire partiel.
Le +: le portail et la porte de garage sont motorisés.
A L'ETAGE : une chambre indépendante avec sa salle d'eau/wc, une pièce supplémentaire et un dortoir sous combles, espace idéal pour recevoir des amis ou la famille en toute intimité.
Les combles sont aussi utilisables grâce au plancher béton.
JARDIN: une piscine au sel de 8x4m, ensoleillée toute la journée avec comme décor une jolie pinède qui préserve de tout vis à vis. L'ensemble du jardin végétalisé vous propose des ambiances méditerranéennes variées grâce aux nombreuses essences de plantes. Vous profiterez d'un vaste jardin au SUD comme au NORD.
Un deuxième portail donne accès à une grande zone de parking, parfaite pour accueillir tous les véhicules de la famille ou des amis.
Vous pouvez construire une deuxième maison sur la parcelle constructible, idéal pour la revente, un projet locatif ou l'accueil de proches.
Aux amoureux des maisons traditionnelles, des matériaux rustiques et durables, des grands jardins, cette maison toujours entretenue et pleine d'authenticité saura vous séduire !
Contactez votre agence ERA Cap a Casa Le Boulou, votre spécialiste des secteurs des Albères, du Vallespir et des Aspres dans les Pyrénées-Orientales, au 04.30.82.49.42 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Prix: 525000,00€
Prix hors honoraires: 500000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 5,000%
Frais d'agence: 25000,00€
Charges: €

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 838991073
Référence annonceur: 1534
Téléphone mobile : 0430824942
Url tarifs publics: