Vente maison Laroque D'olmes - Achat maison Laroque D'olmes 280.000€ [35256188]

Maison à vendre Laroque D'Olmes, T8, 8 pièces, 260 m²

Laroque D'Olmes (09600)

280.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

RARE ! Venez découvrir cette demeure de caractère, érigée en 1900, d'une superficie généreuse de 260 m², nichée sur un terrain de 1030 m². Vous serez envoûtés par ses vastes volumes et ses innombrables possibilités d’aménagement, que ce soit pour accueillir une grande famille ou créer des chambres d'hôtes.

Plongez dans le pays d'Olmes, une région touristique empreinte de magie, où la voie verte invite aux balades à vélo, où les montagnes se prêtent au ski et aux randonnées, où le lac scintille de loisirs, de planche à voile et de bateaux, et où les châteaux cathares murmurent les secrets du patrimoine aux amoureux de l’histoire.

À deux pas de toutes les commodités, profitez du charme d'une petite ville tout en vous retirant dans l'intimité d'un jardin arboré, avec une magnifique piscine, à l'abri des regards indiscrets. Le jardin, entièrement clos, est une oasis de paix.

Cette belle maison s'ouvre sur une entrée accueillante, une cuisine séparée et entièrement équipée avec un accès direct au jardin, un grand séjour baigné de lumière, un petit salon intime et une salle de lecture propice à l'évasion. Au premier étage, un majestueux escalier en bois massif vous mène à un vaste couloir desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec une spacieuse salle de bain et un WC. Chaque chambre arbore une cheminée d’époque, et deux d'entre elles, orientées sud-ouest, offrent une vue imprenable sur les montagnes. Au second étage, découvrez une salle d'eau, un WC et deux charmantes chambres supplémentaires. Le sous-sol, quant à lui, abrite une cuisine d'été ouvrant sur la terrasse et la piscine, un bureau, un grand local technique, un abri pouvant devenir un salon d'été, un puits pour l'arrosage et le remplissage de la piscine, ainsi qu'un immense garage avec son propre parking.

Les Atouts :
Située dans un secteur recherché, cette demeure offre le calme tout en étant proche de toutes les commodités : restaurants, écoles, supermarchés, médecins. À seulement 27 km des stations de ski et 5 km du lac de loisirs, cette maison saine et lumineuse, aux belles hauteurs sous plafond, avec une toiture refaite et un double vitrage récent, ne nécessite aucun travaux. Venez la voir !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Réf.866477

Prix: 280000€
Prix hors honoraires: 280000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 80349137200014
Référence annonceur: 340932169770
Numéro de mandat: 866477
Agent immobilier: Monsieur José PEREIRA MARTINS
Téléphone mobile: 06 88 56 85 93
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Nombre de niveaux: 4
  • Nombre de chambres: 7
  • Surface habitable: 260 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 01/08/2024

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
09000 - Foix
Tel: 06 88 56 85 93 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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