Vente maison Lareole - Achat maison Lareole 299.000€ [35576709]

Iad France - Emmanuel Colombo (06 13 03 42 82) vous propose : Pas d'hésitation, coup de coeur assuré !

Secteur Laréole, à 40 minutes de Toulouse - Blagnac.

Au calme et à proximité des commerces et écoles, dans un magnifique cadre verdoyant et sans vis à vis.

Venez découvrir cette très jolie maison de plain pied, T5 de 133 m² environ.

Vous trouverez,
Côté pièce de vie :
- une grande pièce lumineuse de 50 m² environ, salon / séjour / cuisine américaine entièrement équipée, et une arrière-cuisine bien aménagée.

Côté nuit :
- Quatre chambres dont une suite parentale de 15 m² environ comprenant un beau dressing et une salle d'eau avec wc.
- Une salle de bain aménagée avec baignoire, vasque et sèche serviette.
- Un wc séparé équipé d'un lave-mains

Côté jardin :
- Un garage attenant de 27 m² environ avec belle hauteur sous-plafond et porte de garage électrique.
- Une belle terrasse carrelée et abritée de 27 m² environ
- Une piscine de 4x4m entourée d'une terrasse en bois de 44 m² environ
- Un terrain de pétanque normé et éclairé
- Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1700 m² environ avec vue sur la campagne environnante.

Les plus :
- Maison BBC
- Prestations de qualités
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Chauffage au sol / pompe à chaleur
- Places de stationnements
- Orientation ouest
- Aucun travaux à prévoir
- Très bien isolée classement énergétique en B et A
- Au calme

A découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Colombo EI (ID 73930), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921820320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29840207)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A