Vente maison Larche - Achat maison Larche 160.500€ [35992911]

Exclusivité  Découvrez cette charmante maison avec bardage bois située sur la commune de Larche.

Entièrement rénovée à l'intérieur et décorée avec goût, cette maison offre un cadre de vie moderne et chaleureux. Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et du collège, et à seulement 10 minutes de Brive-la-Gaillarde, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de commodité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une buanderie pratique et une grande chambre lumineuse donnant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des belles journées.
Un garage est également présent pour plus de commodité.

Au premier niveau, un salon salle à manger traversant et lumineux vous attend, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, donne sur un balconnet charmant.
Ce niveau comprend également une salle d'eau refaite à neuf, équipée d'un WC, d'une vasque et d'un bac à douche, ainsi que deux belles chambres.

L'intérieur de la maison a été entièrement remis au goût du jour, offrant un espace de vie moderne et accueillant. La toiture a été refaite à neuf en 2021, assurant durabilité et tranquillité d'esprit.

Quelques travaux restent à prévoir, notamment pour les menuiseries, le système de chauffage et l'isolation, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos préférences.

Le tout est situé sur un terrain d'environ 823 m², bénéficiant d'une belle exposition est-ouest, parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec bardage bois, rénovée et décorée avec goût, idéalement située et pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C