Vente maison Larceveau Arros Cibits - Achat maison Larceveau Arros Cibits 525.000€

Exclusivité  Iad France - Hervé Bordenave (06 87 73 19 28) vous propose : Découvrez cette superbe maison basque traditionnelle, idéalement située à mi-chemin entre Saint-Palais et Saint-Jean-Pied-de-Port, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques de Compostelle.
Nichée dans un charmant village animé, doté d'écoles et de commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale.
Cette maison de 150 m², en parfait état, est implantée sur un vaste terrain clôturé de 2500 m².
Vous serez immédiatement séduit par une grande entrée lumineuse qui mène à un salon chaleureux avec une cheminée à insert, parfait pour des soirées conviviales. La cuisine équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger, est idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau - WC, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec accès à un balcon offrant une vue agréable, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé supplémentaire, un bureau fonctionnel et une grande salle de jeux.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Un grand garage en sous-sol pouvant accueillir deux voitures complète ce bien.
Cette maison est équipée de double vitrage, de la fibre optique pour un télétravail optimal, et de parquet en bois, assurant un confort moderne tout en conservant le charme authentique.
Idéale pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie paisible au coeur du Pays Basque, cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Je suis disponible 7 / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Bordenave EI (ID 65615), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 802479436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29602500)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A