Vente maison Lapleau - Achat maison Lapleau 137.000€ [36232162]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Charmante maison de village avec grand terrain boisé

Située dans un petit hameau paisible à proximité de Lapleau et du viaduc des Rochers Noirs, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature, de randonnée ou de pêche.

Construction et aménagements :
oMaison construite en 2007 en béton cellulaire sur vide sanitaire total.
oCouverture en ardoises naturelles de grande qualité.
oTerrain attenant de plus de 750 m², agrémenté d'une terrasse en bois orientée sud-est et de deux carports pratiques.
oDeux abris de jardin situés à l'arrière de la maison pour vos rangements.

Atout supplémentaire :
Un terrain boisé de presque un hectare, situé à seulement 2 minutes en voiture, complète cette propriété. Vous disposerez ainsi d'une précieuse source de bois pour alimenter le poêle à bois, en complément des radiateurs électriques présents dans la maison.

Agencement intérieur :

Rez-de-chaussée :
oL'entrée donne sur une salle à manger lumineuse de plus de 20 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse en bois.
oUn petit salon cosy.
oUne pièce actuellement aménagée en chambre, idéale comme bureau selon vos besoins.
oUne salle d'eau et un WC indépendant.
Étage :
oUn escalier en bois mène à un palier qui dessert :
oDeux chambres mansardées de plus de 9 m² chacune.
oUne seconde salle de bain fonctionnelle.
o
Services et équipements :
oConnexion fibre optique pour un accès Internet haut débit.
oAssainissement individuel par fosse septique conforme aux normes actuelles.

Cette maison allie confort moderne, caractère et proximité avec la nature. Elle saura séduire une petite famille ou toute personne en quête d'un havre de paix.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique et de son environnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Feintrenie Eric - EI (ID 76240) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560825)

Prix: 137000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1675000
Agent immobilier: Eric Feintrenie
Téléphone mobile: 06 22 82 44 64
Url tarifs publics: