Vente maison Lanvallay - Achat maison Lanvallay 299.000€ [36253745]

Maison à vendre Lanvallay, T7, 7 pièces, 141 m², terrain de 1398 m²

Lanvallay (22100)

299.000 €
annonce vente maison lanvallay 22100
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Emilie Durand vous propose : Idéalement située à 5 minutes de Dinan, charmante maison en pierres, sur 3 niveaux, idéale pour une grande famille. Cette maison lumineuse dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec cheminée insert, une salle d'eau, wc.
Au premier étage : couloir desservant 3 chambres, un bureau, salle de bains et wc.
Au deuxième étage palier et 2 chambres spacieuses.
Garage, buanderie et grenier viennent compléter ce bien.
Profitez d'un agréable jardin pour des moments de détente en famille. Située proche des commodités, cette maison est parfaite pour un cadre de vie paisible. Ne ratez pas cette occasion rare à Lanvallay !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 289000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30616962)

Prix: 299000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1683348
Agent immobilier: Emilie Durand
Téléphone mobile: 06 16 84 07 78
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
203
kWh/m2/an
29*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
29
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 141 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Surface du terrain: 1398 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 20/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0616840778


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