Vente maison Lanvallay - Achat maison Lanvallay 322.090€ [35479583]

Iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : LANVALLAY Découvrez cette charmante maison des années 80 à proximité de Dinan, de son port et de toutes ses commodités. Nichée sur un terrain paysager de plus de 4790 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, prolongée par une terrasse, créant une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et WC.

À l'étage, une mezzanine spacieuse vous mènera à une grande chambre supplémentaire et à un grenier offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies.

Le sous-sol total, quant à lui, comprend un garage double, une cave, un atelier et une chaufferie, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de caractère, avec un vaste jardin paysager, tout en restant proche de Dinan et de son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29742283)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B