Vente maison Lanuejouls - Achat maison Lanuejouls 319.000€ [35661666]

Exclusivité  CAREL IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE un magnifique ensemble immobilier dans un très joli cadre, au coeur de la campagne. Elle se situe dans un petit lieu-dit, distant de 40 kms de Rodez et de 20 kms de Villefranche de Rouergue, deux villes où vous trouverez tous les équipements et les comodités d'une ville à taille moyenne. Lanuéjouls et Montbazens sont des villages voisins de 5 et 9 kms, et sont dotés de tous les commerces, services et équipements de proximité nécessaires à la vie quotienne : école primaire, supérette, commerces de bouche, pharmacie, etc.
Cet ancien corps de ferme totalise 230m2 et est assis sur un terrain d'environ 6800 m2, au sein d'un cadre privilégié sans aucun vis à vis, au coeur de la nature. Une grande dépendance à aménager est indépendante de la maison , offrant de multiples possibilités d'aménagement comme celle de faire un gîte.
La maison se développe sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose de la manière suivante : une grande entrée (20.86 m2), une cuisine ouverte sur une salle à manger (37,35 m2), un salon (29.09 m2) doté d'un insert, permetd'accéder à une terrasse exposée Sud-Ouest, à l'abri des regards, tournée vers le vaste terrain de la maison.
Le 1er étage offre un dégagement de 25.65 m2, et 4 grandes chambres allant de 11.20 m2, à 24.13 m2 de superficie, une salle d'eau de 4.94 m2 et un WC de 1.49 m2.
Le dernier niveau dispose d'une vaste dégagement de 23.48 m2, d'une 5ème chambre de 11.67 m2 ainsi que d'une pièce de 10.38 m2 pouvant être aménagée en 2nde salle d'eau. Le pigeonnier de cette maison est également un lieu à créer pour exploiter tout le potentiel de ce lieu de vie.
Le terrain est verdoyant, doté d'un petit ruisseau, et d'une petite fôret. Les possibilités y sont multiples. Les possibilités de garer des véhicules à l'intérieur de la propriété sont nombreuses : cour, car-port pour 3 véhicules à minima.
Si vous aimez l'authentique, le charme de l'ancien et la nature dépaysante, le coup de coeur est assuré !
Vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter au 06 78 86 63 49.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI