Lannion/ Commerces à pied / 175m2/ 5 chambres/ Quartier calme
Nichée au coeur de Lannion, cette maison traditionnelle date de 1994 . Avec ses 173,75 m² de surface habitable, elle est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace généreux.
Le séjour de 48 m² est le coeur battant de cette maison, un espace lumineux et accueillant ouvert sur la cuisine aménagée et le salon avec cheminée. Celui-ci donne accès à une chambre avec salle de bain et un WC.
En 1997, une extension est créée à l'arrière de la maison, elle permet la création d'un hall d'entrée, d'un cellier buanderie, d'un WC, d'un bureau et d'une chambre avec salle d'eau.
L'étage comprend : un couloir, trois chambres, une salle de bain et un WC.
Avec une exposition sud-ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Terrain de 1042 m², avec abri, une terrasse et jardin sans vis-à-vis.
A savoir: huisserie pvc double vitrage, assainissement collectif conforme, chauffage électrique au sol. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins.
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Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 384690€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 3.97%
Prix hors honoraires: 370000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Gaelle LE RALEC
Téléphone mobile: 0296913620
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 24/01/2025Selarl 'office Notarial Rochois Cavanais'
Rond-Point de Boured
22450 - La Roche-jaudy
Tel: 0296913620
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