Vente maison Lannion - Achat maison Lannion 332.000€ [35822543]

Iad France - Stephanie HULEN (06 20 66 06 31) vous propose : Maison de Ville de caractère d'environ 162 m² habitable, Rénovée - 4 Chambres - Emplacement Idéal à Lannion

Cette charmante maison de ville en pierre, offre un espace de vie confortable et lumineux, une belle entrée desservant un séjour, un salon traversant d'environ 35 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée et aménagée avec accès direct sur la terrasse, un wc indépendant et une petite buanderie.

Au 1 er étage : un large palier et un couloir dessert 4 chambres lumineuses et spacieuses sur parquet dont une avec une loggia fermée, un wc indépendant, une salle d'eau, et une salle de bain.

Le second étage propose des combles très spacieux pouvant être aménagés.

L'emplacement est idéal, à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles, des colléges et lycées, du cinéma, de la gare, et bien plus encore. Toutes les commodités essentielles sont accessibles à pied, offrant praticité et un mode de vie facile.

La maison est en excellent état, offrant un confort optimal grâce à la rénovation récente. Profitez d'une cheminée pour des soirées chaleureuses et d'un système de chauffage au gaz pour une ambiance cosy en hiver. Les radiateurs assurent une distribution homogène de la chaleur dans chaque pièce.

Les huisseries sont en pvc double vitrage, la chaudière gaz de ville, l'assainissement tout à l'égout.

Une cour accessible par une grille motorisée permet le stationnement et l'accès à la maison.
Un charmant jardin arboré 'surélevé' à l'arrière de la bâtisse offre un cadre bucolique bien que nous soyons en ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville aussi bien située et entretenue à Lannion.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie HULEN EI (ID 29758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 838818870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30081634)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D