Vente maison Lannilis - Achat maison Lannilis 450.000€ [35647597]

A vendre à LANNILIS, joli corps de ferme rénové de 200 M2 environ, situé entre LANDEDA et LANNILIS, proche du GR 34. La propriété est composée d'une maison d'habitation et d'une longère reliée grâce à une extension vitrée de 1996. Environnement campagnard. Terrain de 1466 M2.

LES EXTERIEURS : la propriété est close par un portail. On découvre une belle allée menant au garage de 40 M2 et carport attenant. Le jardin est arboré, et s'étale principalement d'EST en OUEST. Abri de jardin. Belle terrasse de 40 M2 environ exposée au SUD. Aucun vis-à-vis.
COTE JOUR : beaux espaces de vie grâce à l'extension permettant la liaison entre la maison et la longère, composés de la cuisine aménagée et équipée, du séjour et du salon vitré, bénéficiant d'une luminosité grâce aux baies vitrées et aux velux généreux.
La LONGERE est composée d'une pièce, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un cellier. Une mezzanine vient d'être crée de 40 M2 au sol. Quelques travaux de finition à prévoir (isolation, placo). Elle bénéficie d'un accès indépendant permettant l'installation d'une activité professionnelle (gîte), libérale, artisanale ou autre...
COTE NUIT : 4 chambres de belle dimension sont situées au 1er et 2ème étage de la maison. 1 salle d'eau avec WC.
LES ATOUTS !
- La rénovation et amélioration de l'habitat au fil du temps
- Le caractère authentique de la pierre
- La possibilité de créer, dans la longère, une activité professionnelle, libérale, artisanale.
- Les 4 chambres exposées SUD
- Chauffage par la Pompe à chaleur et poële à bois
- VMC
- l'assainissement individuel CONFORME
- Les aménagements extérieurs (garage, carport, abri de jardin, terrasse, jardin paysager)
- La proximité du GR34, et la situation non loin de LANNILIS et LANDEDA
VIDEO VISIBLE SUR MA CHAINE YOUTUBE SYLVIE TROMELIN ET SUR NOTRE SITE WWW.BREST-ABERS-IMMOBILIER
Cette annonce vous est proposée par TROMELIN Sylvie - EI - NoRSAC: 538 482 316 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A