Vente maison Lannemezan - Achat maison Lannemezan 197.000€ [36241760]

Maison à vendre Lannemezan, T3, 3 pièces, 79 m², terrain de 2236 m²

Lannemezan (65300)

197.000 €
annonce vente maison lannemezan 65300
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Coralie Rubat Du Mérac vous propose : * Maison de campagne rénovée, à seulement 10 km de LANNEMEZAN *

Découvrez cette maison d'exception, empreinte de charme et d'histoire, dans un cadre paisible et verdoyant.

Datant de 1821, cette maison de 80 m² sur un terrain de 2236 m² à été rénovée avec soin pour préserver son cachet authentique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine, qui est utilisée comme une seconde chambre.

L'extérieur propose une belle terrasse et un grand jardin avec une vue dégagée, ainsi qu'une grange à rénover d'une superficie de 42 m².

Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et insert bois, fibre, domotique.

Coté histoire, cette maison fut offerte par Napoléon à son premier général en 1821, et plus tard, servit de refuge pour des enfants cachés durant la seconde guerre mondiale.

Elle incarne un patrimoine unique mêlant charme authentique et modernité.

Une véritable pépite à découvrir sans tarder.










Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Rubat Du Mérac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920258290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30586507)

Prix: 197000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1681497
Agent immobilier: Coralie Rubat Du Mérac
Téléphone mobile: 06 14 67 62 91
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
émissions
327
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m2/an
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1821
  • Surface du terrain: 2236 m²
  • Nombre de chambres: 1
  • Surface habitable: 79 m²
  • Nombre de pièces: 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0614676291


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