Vente maison Languenan - Achat maison Languenan 398.860€ [36058666]

398.860 €

Maison à vendre Languenan, T8, 8 pièces, 183 m², terrain de 4740 m²

Languenan (22130)

annonce vente maison languenan 22130
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Nouvelle annonce

Projet de Gites, Propriété Familiale,
Située à 10 minutes de Dinan et de Beaussais-sur-Mer, et à 15 minutes des premières plages Saint-Jacut de La-Mer, venez visiter cette propriété composée,

-1) Une maison principale de 123 m² habitable, plus le grenier aménageable d'environ 60 m², en pierre de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.

-2) Une seconde maison, entrée indépendante d'environ 60 m², en pierre rénovée en 2024, de 2 chambres, idéale pour recevoir ses amis, sa famille ou pour un investissement locatif,

-3) Un grand hangar, atelier en pierre d'environ 100 m²,

Un puits, une cour, un jardin, un terrain boisé, un potager et un poulailler. Avec ses multiples possibilités d'aménagement et son vaste terrain de 4740 m², ce bien offre un cadre de vie authentique et plein de potentiel, maison principale, gites,
Pour les amoureux de la pierre, des espaces, des animaux,
bénéficiant d'un environnement paisible, propice à la tranquillité et à la proximité avec la nature. L'adresse offre un cadre de vie agréable, typique de la région bretonne, avec des espaces verts abondants et une atmosphère sereine, tout en restant à proximité des commerces et services essentiels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 860 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 13 860 ¤ soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 3.60 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 385 000 ¤. (gedeon_26118_30277927)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe D
  • Gaz à effet de serre: classe B

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 1820
  • Surface du terrain: 4740 m²
  • Nombre de chambres: 6
  • Nombre de salle de bains: 3
  • Surface habitable: 183 m²
  • Nombre de pièces: 8
  • Nombre de wc: 3
Mise à jour le 04/12/2024

Safti
118 route d'Espagne
31100 - Toulouse
Tel: 0630888452

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